Наемите на магазините по главните търговски улици в Бургас и единствения му мол паднаха средно с около 20%. Това сочи анализ на Colliers International. Именно тази компания управлява отдаването на търговските площи в „Бургас Плаза“. Процентът на свободните магазини в града ни е сравнително нисък спрямо този за цялата страна. Едва 3% са незаетите обекти в града ни, въпреки че през последните месеци текучеството на търговци е огромно.

Търсенето на модерни търговски площи се движи основно от европейски и турски марки, като повечето влизат на българския пазар директно, се отбелязва още в доклада на Colliers.

Същевременно нарастващата конкуренция между моловете и намаляващата склонност на потребителите да купуват доведе до значителен натиск върху търговците.

Динамичното развитие на сегмента доведе до промяна в нивата на свободните площи. Два от най-ключовите търговски центъра в столицата - The Mall и Сердика Център - отвориха с над 90% запълняемост, а почти всички останали молове отбелязаха ръст в нивата на свободни площи.

„Свободните площи на главните търговски улици ще се увеличават и през следващите 6 месеца, но това от своя страна ще ги направи по-привлекателни откъм наемни нива, а с подходящите стимули от наемодателите имат добра перспектива да възвърнат силните си позиции в средносрочен план. За тази цел ще бъде нужно и раздробените преди време търговски площи да се подобрят като материална база и на места да се обединят, иначе те няма да бъдат конкурентоспособни спрямо моловете", коментира Иглика Йорданова, мениджър „Търговски площи" в Colliers International.

 Според нея ситуацията в България не се различава от тенденциите в световен мащаб. Почти във всяка част на света наемните нива на основните търговски улици продължиха своя спад. Въпреки че търговците остават предпазливи по отношение на бъдеща експанзия, тези от тях, чиито добри финансови резултати са устойчиви, обмислят възможността да стъпят на пазари, които преди не са били приоритетни, като например Източна Европа.

Женя АТАНАСОВА, www.Factor-bs.com